阪急京都線「水無瀬」駅徒歩2分に、全戸南向き53邸の新築分譲マンションプロジェクト。|水無瀬53

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仕様・設備

入居後の変更が難しい基本性能の質と、
気遣いの行き届いた工夫とアイデア。

大きな家具の搬入にもゆとりある廊下幅約1,000mm(壁芯寸法)。

住戸内の廊下幅は約1000mm(芯々)を確保。大きな家具の搬入や大きな荷物を持っての移動、大人二人のすれ違いも楽々。車椅子も余裕を持って通れるワイドな設計です。また、将来的には手すりを設置できる下地補強も施しています。

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開け閉めがしやすく空間のスペース効率を高める引き戸の採用。

洋室や水廻りの入口扉にはお子様や高齢者にも使いやすい、静かにゆっくりと閉まるソフトクローズ機能採用の引き戸を採用。開き戸と比べて扉の開閉によるデッドスペースが少なくなり、空間を有効に活用できます。(一部除く) 図

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居室にたっぷりと光を採り込む開放的なセンターオープンサッシュ。

リビング・ダイニングの窓には、センターから両サイドに開くことによってワイドな開口を実現するセンターオープンサッシュを採用。さらに両サイドの窓も開閉が可能で、南からの光と心地よい風をたっぷりと採り込みます。(Bタイプ除く)

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遮音性を高め結露対策にも優れる二重サッシ・ペアガラスを採用。

住戸内の全居室の窓は、断熱効果を高め空気層を設けることで結露対策にも効果を発揮するペアガラスとしました。さらに西側・北側の窓には防音性能を高める二重サッシを採用しています。(一部除く) 遮音性能T-2相当・二重サッシはT-4相当

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デッキチェアやテーブルも置ける広々バルコニー出幅約2,000mm(壁芯寸法)。

全戸が南からの豊かな陽光をあびる心地よさを享受できるよう、バルコニーはゆったり出幅約2,000mm(壁芯寸法)としました。デッキチェアやテーブルなどを置いてくつろいだり、洗濯物を干すにもゆとりある広さです。

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クリーンな室内のために、空気環境にも配慮した24時間換気システム。

マンションライフにおける快適な空気環境を考えて、気密性の高い住戸内の空気を自動的にクリーンに保つ24時間換気システムを採用しました。また、スリーブにも外部の騒音が室内に入りにくいよう防音への配慮を施しています。

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室内側

屋外側

これからの一歩進んだ暮らしへ、環境と家計を考えた省エネへの配慮。

省エネ給湯器エコジョーズ
従来の給湯器では利用せずに排気していた、お湯を温めるときに出る高温の燃焼ガスを予熱として再利用。CO2排出量を低減し、家計にも環境にも優しい仕様となっています。
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省エネ給湯器最大10年保証エコジョーズ
メーカー保証期間を含む、ガス開栓から給湯器を最大10年まで保証いたします。その間の修理費(基本料・技術料・部品代)は無償です。また、床暖房やミスト機能付き浴室暖房乾燥機のガス温水端末機器も保証対象となります。
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ガス温水式床暖房庫

LDの床には ガス温水式床暖房を標準装 備 。経済的かつ埃を巻き上げないクリーンな室内環境。

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大阪ガスの電気料金プラン

ガスとセットで電気料金が最大約5%オフ。更にマンション共用部の電気は最大約10%オフになりますので、マンション全体のランニングコストも配慮。

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まとめて照明OFFスイッチ

住戸内の照明を一度に消灯 できるスイッチを玄関に設 置 。外出時の消し忘れもまとめて消灯できて経済的です。

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LED照明

ダウンライトなどの 住 戸内 に備え付けの照明には、省エネかつ長寿命で経済的なLED照明を採用。

住まうほどに必要になる収納スペースは各室から玄関・水廻りまで、随所に多彩にたっぷりとご用意。

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小物入れを設けたシューズクローク

玄関の下足箱はたっぷり収納できるシューズクローク。可動棚板の活用でブーツなど高さが異なる靴も効率よく収納でき、鍵やメンテナンス用具の整理に便利な小物入れもご用意。さらに一部タイプには、換気が可能な窓を設けています。(Dタイプのみトールタイプ下足箱)

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ウォークインクローゼット・クローゼット

全タイプの主寝室には、ご夫婦の衣類もたっぷりと収納いただけるウォークインクローゼットをご用意。洋室にもハンガーレールのある使いやすいクローゼットを設け、パイプは取り外しが自由な可変性も持たせた気配り設計です。

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リネン庫

タオルや入浴後の着替え、サニタリー用品をすっきりと収納できる、洗面室のリネン庫。

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洗濯機置き場上部戸棚

デッドスペースとなりがちな洗濯機置場の上部にも吊戸棚を設けて、洗剤や洗濯用具置き場を確保。便利なハンガーパイプを設置。

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廊下やLDKの物入

お掃除道具や日用品のストックなどの収納に便利な、廊下やLDKに設けた物入れは、整理のしやすいスリッパ掛けをご用意。

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地袋付き押入れ

和室の収納には、通気性も考慮し、また重たい荷物の収納やキャスター付きケースの出し入れにも便利な地袋付きの押入をご用意。(Bタイプ除く)

暮らしやすさへの様々な工夫とアイデアで、隅々にまで細やかな気遣いの行き届いた住空間。

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手荷物カウンター

玄関の屋外側の門柱には、荷物の置き場所や小物を飾る場所として、また玄関前のアクセントにもなるカウンターを設置。

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玄関のベンチ

玄関の屋内には靴の脱ぎ履き時の腰掛けとして、また、ちょっとした荷物の置き場所としても便利なベンチをご用意。

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コートフック

ホールには帽子やストール、コート等を気軽に掛けられるコートフックをご用意。お出かけ前にすぐ手に届く便利さです。

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ちょい干しレール(ハンガーレール)

リビング・ダイニングのカーテンボックスにハンガーが掛けられるレールを設置。ちょっとしたお洗濯物の仮り掛けにも便利です。

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角を丸くした設計

お部屋の角でのケガなどを防ぐため、コーナーに丸みをもたせた仕上げ。お子様やご年配の方への安全性に配慮しています。

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マルチメディアコンセント

リビングには3口コンセント・テレビアウトレット・インターネットアウトレット・電話受口(空配管)一体のマルチメディアコンセントをご用意。

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ハンディホーム保安灯

廊下には足元灯として、停電時にも非常灯になるホーム保安灯を設置。非常時は取り外して携帯電灯としても使えます。

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バルコニー境界壁

バルコニーの隣接住戸との境界壁は、見た目にも重厚感があり隙間のない設えとすることで、プライバシーを守ります。

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防水コンセント

ガーデンライトの演出など外部の電源として使え、雨などによる漏電を防ぐ防水コンセントをバルコニーに設置。

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カチッと水栓(給水栓)

バルコニーにはホースを取り付けるだけで簡単に水が使えるカチッと水栓を設置。シューズ洗いやガーデニングにも便利です。